Участок ещё не продукт
Красивая локация не гарантирует спрос без точного формата, аудитории и причин приехать.
Архитектура × аналитика × экономика
Проектирование
загородных отелей
Создаём загородные отели как инвестиционный продукт: от проверки участка и финансовой модели до мастер-плана, архитектуры и плана реализации.
По всей России и за рубежом200+ проектов7 лет в гостеприимстве
АРХИТЕКТУРА · ЭКОНОМИКА · МАСТЕР-ПЛАН · ГОСТИНИЧНЫЙ ПРОДУКТ ·
Что мешает проекту зарабатывать
Сначала модель.
Потом стены.
Мы начинаем не с красивой картинки, а с проверки спроса, участка и экономики.
Так архитектура становится точным инструментом продукта, а не дорогой гипотезой.
Архитектура без экономики
Лишние площади увеличивают инвестиции, но не всегда создают дополнительную выручку.
Сезонность съедает доход
Нужны круглогодичные сервисы, разные сегменты гостей и событийная программа.
Стройка без этапности
Без очередей реализации объект долго не выходит на рынок и перегружает бюджет.
ПРОЕКТИРУЕМ НЕ НАБОР ЗДАНИЙ
А РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС — С ЯСНЫМ ПРОДУКТОМ, СЦЕНАРИЕМ И ЭКОНОМИКОЙ
Что входит в проект
Загородные отели
от идеи до запуска
Состав работ собираем под участок, бюджет, формат и стадию развития.
Аудит территории
Проверяем документы, ограничения, рельеф, подъезды, видовые точки, инженерные возможности и риски реализации.
Рынок и продукт
Изучаем спрос, конкурентов и аудиторию. Формируем позиционирование, состав услуг и сценарии круглогодичного использования.
Финансовая модель
Считаем инвестиции, операционные расходы, выручку, маржинальность, очередность запуска и срок окупаемости.
Мастер-план
Размещаем основные, общественные и технические функции, разводим потоки и связываем проект с ландшафтом.
Архитектура и дизайн-код
Создаём планировки, внешний образ, материалы, благоустройство и единый визуальный язык территории.
План реализации
Фиксируем этапность, бюджетные ориентиры, требования к подрядчикам и следующие стадии проектирования.
Что получает заказчик
Конкретный комплект.
Для конкретных действий.
Результаты собираются в единый альбом, который становится основой для инвестиций, следующих стадий проектирования и реализации.
Паспорт территории
Ограничения, потенциал, рельеф, виды, подъезды и инженерная готовность.
Гостиничный продукт
Позиционирование, аудитории, номерной фонд, сервисы и сценарии отдыха.
Пространственная концепция
Мастер-план, архитектура, благоустройство, потоки и очереди.
Экономическая модель
Инвестиции, доходы, расходы, показатели эффективности и план запуска.
Три проверки каждого решения
Инвестор.
Гость.
Эксплуатация.
Доходность
Проверяем площади и функции через инвестиции, выручку и срок окупаемости.
Причина выбрать
Создаём сильный сценарий, ради которого приезжают и возвращаются.
Удобная работа
Разводим потоки и сокращаем ежедневные операционные потери.
Опыт МЕСТО
Проекты, на которые
мы опираемся
Опыт МЕСТО в проектировании загородных отелей, глэмпингов и многофункциональных туристических территорий.
Пермский край · 12,4 га
Эко-отель «Верес»
Гостиничный комплекс с распределённым номерным фондом, SPA, рестораном, событийной и природной программой.
Смотреть проект ↗
Тверская область · у воды
Селигер
Всесезонный загородный объект, где архитектура, ландшафт и водные сценарии собраны в единую систему.
Смотреть проект ↗
Новокузнецк · загородный клуб
Атака
Комплекс с проживанием, рестораном, банями, SPA, активностями и общественными пространствами.
Смотреть проект ↗МЕСТО в цифрах
проектов в сфере загородного гостеприимства
совокупный объём инвестиций в проработанных концепциях
специализации на туристических территориях
специалистов в междисциплинарной команде
Как создать загородный отель: от идеи и участка до устойчивой экономики
Подробное руководство для инвестора: какой формат выбрать, как проверить участок, определить номерной фонд, заложить круглогодичный спрос и не потерять экономику на стадии архитектуры.
Мы подготовили подробный материал: от проверки участка до экономики и типовых ошибок.
Читать большую статьюПервый шаг
Разберём ваш
участок и задачу
На первой встрече обсудим локацию, стадию проекта, бюджет и состав работ для загородного отеля.
Написать в Telegram ↗info@mestoarchitect.com+7 936 300-99-27Отвечаем в рабочее время. Можно сразу прислать кадастровый номер и краткое описание задачи.