Мы используем файлы cookie и аналогичные технологии в соответствии с условиями Политики конфиденциальности.
Скачать наше портфолио
Внутри вы найдёте описания и фотографии всех наших проектов
PDF, 42 страницы, 31 MB
Спасибо!
портфолио уже ждет вас, вы можете скачать его, просто нажав на кнопку:
Если у вас есть вопрос или нужна помощь в реализации проекта, то напишите нам:

Проект-концепция

для загородных отелей, баз отдыха, глэмпингов · термальных и банных комплексов · реновации объектов · ресторанов · парков · поселков

Проект-концепция

нужен, если вы:

планирующий привлекать инвестиции
под свой следующий проект.
Предприниматель
вы хотите создать проект, но нет понимания, какой продукт на ней будет рентабелен.
Владелец земли
вам требуется реконцепция, масштабирование или оптимизация существующего бизнеса.
Владелец отеля
перед которой стоит задача создать знаковый проект в регионе.
Государственная компания
желающая диверсифицировать свои доходы в туризме.
Крупная компания
создающая новый объект в сфере horeca.
Девелоперская компания
желающий расширить линейку новыми предложениями или создать собственный проект на основе своих модулей.
Производитель модульных конструкций
Предприниматель
планирующий привлекать инвестиции
под свой следующий проект.
Владелец земли
вы хотите создать проект, но нет понимания, какой продукт на ней будет рентабелен.
Владелец отеля
вам требуется реконцепция, масштабирование или оптимизация существующего бизнеса.
Государственная компания
перед которой стоит задача создать знаковый проект в регионе.
Крупная компания
желающая диверсифицировать свои доходы в туризме.
Девелоперская компания
создающая новый объект в сфере horeca.
Производитель модульных конструкций
желающий расширить линейку новыми предложениями или создать собственный проект на основе своих модулей.

проект-концепция
поможет

Рассчитать подробную финансовую модель, декомпозировать бизнес-юниты, сформировать проект реинвестирования.
Рассчитать персонал, определить место их проживания и логистические потоки.
Рассчитать мощности потребления объекта, правильно расположить технические зоны, сети снабжения и утилизации.
Распределить объекты согласно пожарным нормам.
Не допустить фатальную ошибку и выделить все охранные зоны и риски.
Не ошибиться при распределении функциональных зон, распланировать этапность в реализации.
Правильно рассчитать все технические зоны и их работу.
Увеличить процент возврата и длительность пребывания за счёт тщательно продуманного сезонного программирования.
Понять, какие микробизнесы будут включены в проект и как будут функционировать.
Правильно определить целевую аудиторию, их потребности и туристические потоки.
Создать качественный продукт, отличающийся от конкурентов и отвечающий запросам рынка.
За счёт уникальной концепции повысить средний чек.
Сэкономить миллионы в капитальных и операционных затратах.
стоимость проекта от 1,5 миллионов
в среднем это меньше 1% от стоимости капитальных затрат
сэкономите намного больше денег
предугадывая все риски и оптимизируя операционные расходы
окупите проект еще на этапе комплектации
у нас есть база производителей, которая дает нашим заказчикам хорошие скидки
повышаете шансы своего проекта на успех
на растущем конкурентном туристическом рынке без проекта концепции вы рискуете не угадать с продуктом
компенсируете часть затрат на проект
часть затрат вы можете компенсировать за счёт МСП вашего региона

выгода
от проекта-концепции

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПОЛНОГО ПРОЕКТА

ЭТАПЫ

маркетинговое исследование

АНАЛИЗ УЧАСТКА

ПРОДУКТ/ТЗ (BEST USE)

МАСТЕР-ПЛАН

АРХИТЕКТУРА

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ

брендбук

маркетинговое исследование

  • Какой туристический потенциал в регионе, локации?
  • Соотношение текущего количества КСР к трафику?
  • Кто конкуренты? Какие у них услуги? Какая загрузка? Сколько зарабатывают?
  • Кто возможная ЦА проекта?
Анализ всех ключевых показателей, необходимых для формирования ТЗ на создание продукта. Персональный подход
к каждой задаче и каждому региону. Инсайдерская информация
с рынка и экспертность в смежных нишах. Возможность выгружать данные по загрузкам ваших конкурентов в регионе. Не просто сухая аналитика, а выводы и тезисы по  каждому разделу. 

АНАЛИЗ УЧАСТКА

  • Как проехать на участок?
  • Где видовые точки?
  • Какие основные риски в эксплуатации территории?
  • Где точки подключения сетей?
Выезжаем в экспедицию на участок. Снимаем дорогу до территории. Изучаем локацию с дрона, отбиваем тропиночную сеть GPS, делаем фотофиксацию, обозначаем точки подключения
и утилизации. Определяем ключевые видовые места. Прописываем сильные и слабые стороны, возможности и угрозы. Берём глубинное интервью у заказчика.

ПРОДУКТ/ТЗ (BEST USE)

  • Какой бизнес будет на этом участке и почему?
  • Какая ЦА будет покупателем? В каком процентном соотношении? Сколько готовы потратить? Какие боли у каждой из целевых групп? Как эти показатели отразятся на инфраструктуре?
  • Какая инфраструктура и сервисы повлияют на возврат гостя и увеличат  глубину пребывания?
  • Какая стратегия реализации и развития?
  • Какие инструменты в монетизации территории?
  • Как выделиться среди конкурентов?
Знание всех ключевых нишевых проектов рынка horeca, компиляция работающих кейсов России и мира. Упаковка идеи визуальной и финансовой части проекта. Грамотно и очень подробное ТЗ на дальнейшее проектирование. Реакционная способность, процент загрузки, ценообразование. Описание всех процессов работы бизнеса.

МАСТЕР-ПЛАН

  • Как распределить все функциональные зоны, чтобы по реализации этапности застройки не мешать гостям?
  • Как грамотно расположить инфраструктуру чтобы ее обеспечивать?
  • Где заложить пожарную инфраструктуру в соответствии с нормами?
  • Где будет жить персонал?
  • Как создать для гостей ощущение приватности?
  • Как сэкономить на прокладке систем коммуникаций и утилизации?
Мы знаем все нормы, правила и ограничения, убережем вас от трудностей и поможем сэкономить на сетях и благоустройстве. Каждый квадратный метр участка будет приносить прибыль.

АРХИТЕКТУРА

  • Как при сравнительно небольших капитальных вложениях сделать эффект ВАУ?
  • Какая архитектура повлияет на JTBD всех наших целевых групп?
  • Каких производителей выбрать, чтобы они сделали качественную работу, не сорвали сроки и не разориться на доставке?
  • Какие материалы находятся рядом и стоят дешево?
  • Как напитать продуктовыми качествами все элементы инфраструктуры, чтобы гость фотографировал каждый угол?
  • Как отобразить локальную идентичность и сделать самое стильное место в регионе?
Не просто красивые картинки, а отвечающий задаче визуал, работающий по повышение добавленной стоимости.
Красиво и дорого может сделать каждый. Наша задача — при сравнительно небольших кап. затратах сделать проект, который будут печатать в архитектурных журналах. Мы подберем лучшие модули для проекта, так как знаем всех производителей России. Спроектируем банный комплекс, ресторан, и другие гостевые сервисы в уникальной стилистике с учетом идентичности места

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

  • Какая общая стоимость капитальных затрат? Как их эффективно оптимизировать и разбить на этапы?
  • Как оптимизировать операционные затраты?
  • Какая из гипотез сделает модель эффективней?
Декомпозированная на все типы бизнесов табличка, с чётким планом действий. Мы знаем, как правильно посчитать ВСЕ затраты и не ошибиться на том, на чем ошибаются многие. Рассчитываем ROI инвестора, займы в банках. Отдаём вам не PDF, а работающую таблицу с формулами таблицу и учим вас и ваших сотрудников в ней работать. Готовим бизнес-план для подачи в банки.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ

  • Какой интерьер лучше решит функциональную задачу пространства?
  • Как не раздуть смету и сэкономить деньги заказчику?
  • Как сделать дизайн, который не сольется с другими проектами этой ниши?
Создадим удобный, эффектный и неубиваемый интерьер по всем стандартам пятизвёздочного отеля. Так же легко адаптируемся под любые бюджеты и задачи. Своя база поставщиков в каждом регионе страны.

брендбук

  • Какой tone of voice вашего проекта?
  • Какой логотип будет лучше соответствовать бренду?
  • Какая структура бренда и способ коммуникации с ЦА?
Мы, как создатели проекта, лучше всех знаем как упаковать туристический продукт, выбрать название и символ, который будет красоваться на всём, от билборда до полотенца в вашем номере.
Маркетинговое
исследование
Маркетинговое
исследование
Архитектура
Архитектура
Мастер-план
Мастер-план
Продукт
Продукт
Финансовый
план
Финансовый
план
— Проект концепции
Места
— Проект концепции
Места
— Проект концепции
Места
Скролл— глубина процесса
— Концепция
Процесс

Маркетинговое
исследование
Маркетинговое
исследование
Архитектура
Архитектура
Мастер-план
Мастер-план
Продукт
Продукт
Финансовый
план
Финансовый
план
— Проект концепции
Места
— Проект концепции
Места
— Проект концепции
Места
Объемный документ маркетинговой аналитики в word
Финансовая модель в excel, в которой мы научим вас работать
Исходные чертежи и модели
Альбом в PDF на 50−100 листов

Результатом
работы будут:

Мы можем показать вам примеры наших работ, которые по продукту будут похожи на ваш проект на встрече, чтобы вы лучше могли понять образ результата. Некоторые разделы можно исключить из полного проекта‑концепции исходя из ваших задач
Срок реализации проекта от 2 до 6 месяцев

наших работ

примеры

Краснодарский край

Лабинск ▸
Концепция востребованного гостиничного объекта не пляжного формата на лесистом участке в Краснодарском крае.
Площадь
9,5 га
объём инвестиций
311 млн
период
окупаемости
4,2 года

Иркутская область

Под небом ▸
Полноценная инфраструктура для отдыха в культовом природном месте с уже сформировавшимся, узнаваемым обликом.
Площадь
21,32 га
реализация концепции
2023 г
жилых модулей
27 шт.

Батуми

BAGHI ▸
Проект глэмпинга на компактной территории в горной части Грузии, отсылающий к контексту древней архитектуры Грузии.
Площадь
0,26 га
реализация концепции
2023 г
объём инвестиций
$574 000