Большая территория простаивает
Без маршрутов и программы гости используют только номер и ресторан.
Архитектура × аналитика × экономика
Проектирование
парк-отелей
Связываем гостиницу, природный парк и экономику территории в единую систему, которая работает круглый год и развивается по очередям.
По всей России и за рубежом200+ проектов7 лет в гостеприимстве
АРХИТЕКТУРА · ЭКОНОМИКА · МАСТЕР-ПЛАН · ГОСТИНИЧНЫЙ ПРОДУКТ ·
Что мешает проекту зарабатывать
Сначала модель.
Потом стены.
Мы начинаем не с красивой картинки, а с проверки спроса, участка и экономики.
Так архитектура становится точным инструментом продукта, а не дорогой гипотезой.
Парк не связан с отелем
Благоустройство становится расходом, если не поддерживает продукт и выручку.
Функции конфликтуют
Тишина, события, семьи и активный отдых требуют грамотного разведения.
Неподъёмный первый этап
Попытка сразу освоить весь участок увеличивает инвестиционный риск.
ПРОЕКТИРУЕМ НЕ НАБОР ЗДАНИЙ
А РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС — С ЯСНЫМ ПРОДУКТОМ, СЦЕНАРИЕМ И ЭКОНОМИКОЙ
Что входит в проект
Парк-отели
от идеи до запуска
Состав работ собираем под участок, бюджет, формат и стадию развития.
Аудит территории
Проверяем документы, ограничения, рельеф, подъезды, видовые точки, инженерные возможности и риски реализации.
Рынок и продукт
Изучаем спрос, конкурентов и аудиторию. Формируем позиционирование, состав услуг и сценарии круглогодичного использования.
Финансовая модель
Считаем инвестиции, операционные расходы, выручку, маржинальность, очередность запуска и срок окупаемости.
Сценарии парка
Проектируем маршруты, видовые точки, сезонные активности, малые объекты и событийные поляны.
Мастер-план
Размещаем основные, общественные и технические функции, разводим потоки и связываем проект с ландшафтом.
План реализации
Фиксируем этапность, бюджетные ориентиры, требования к подрядчикам и следующие стадии проектирования.
Что получает заказчик
Конкретный комплект.
Для конкретных действий.
Результаты собираются в единый альбом, который становится основой для инвестиций, следующих стадий проектирования и реализации.
Стратегия территории
Роль природного каркаса, программа и конкурентная идея.
Карта впечатлений
Маршруты, активности, события и точки притяжения по сезонам.
Мастер-план
Номерной фонд, парк, общественные объекты, логистика и инженерия.
Очереди развития
Минимальный стартовый состав и последующее расширение без переделок.
Три проверки каждого решения
Инвестор.
Гость.
Эксплуатация.
Доходность
Проверяем площади и функции через инвестиции, выручку и срок окупаемости.
Причина выбрать
Создаём сильный сценарий, ради которого приезжают и возвращаются.
Удобная работа
Разводим потоки и сокращаем ежедневные операционные потери.
Опыт МЕСТО
Проекты, на которые
мы опираемся
Используем опыт мастер-планирования больших природных территорий и загородных гостиничных проектов.
Пермский край · 12,4 га
Эко-отель «Верес»
Гостиничный комплекс с распределённым номерным фондом, SPA, рестораном, событийной и природной программой.
Смотреть проект ↗
Тверская область · у воды
Селигер
Всесезонный загородный объект, где архитектура, ландшафт и водные сценарии собраны в единую систему.
Смотреть проект ↗
Новокузнецк · загородный клуб
Атака
Комплекс с проживанием, рестораном, банями, SPA, активностями и общественными пространствами.
Смотреть проект ↗МЕСТО в цифрах
проектов в сфере загородного гостеприимства
совокупный объём инвестиций в проработанных концепциях
специализации на туристических территориях
специалистов в междисциплинарной команде
Проект парк-отеля: с чего начать и как превратить территорию в точку притяжения
Разбираем, чем парк-отель отличается от обычной гостиницы, как распределить функции на большой территории, сохранить природу и создать достаточное количество поводов для повторного визита.
Мы подготовили подробный материал: от проверки участка до экономики и типовых ошибок.
Читать большую статьюПервый шаг
Разберём ваш
участок и задачу
На первой встрече обсудим локацию, стадию проекта, бюджет и состав работ для парк-отеля.
Написать в Telegram ↗info@mestoarchitect.com+7 936 300-99-27Отвечаем в рабочее время. Можно сразу прислать кадастровый номер и краткое описание задачи.