Модуль выбран слишком рано
Домик задаёт ограничения мастер-плану, бюджету и опыту гостя ещё до анализа участка.
Архитектура × аналитика × экономика
Проектирование
модульных отелей и глэмпингов
Проектируем быстрые гостиничные форматы без типовых ошибок: продукт, мастер-план, модуль, инженерия, экономика и поэтапный запуск.
По всей России и за рубежом200+ проектов7 лет в гостеприимстве
АРХИТЕКТУРА · ЭКОНОМИКА · МАСТЕР-ПЛАН · ГОСТИНИЧНЫЙ ПРОДУКТ ·
Что мешает проекту зарабатывать
Сначала модель.
Потом стены.
Мы начинаем не с красивой картинки, а с проверки спроса, участка и экономики.
Так архитектура становится точным инструментом продукта, а не дорогой гипотезой.
Быстро не значит просто
Сети, основания, логистика и согласования часто занимают больше времени, чем производство.
Все номера одинаковые
Один тип размещения ограничивает аудиторию и среднюю цену.
Нет сервиса
Одни домики не создают гостиничный продукт и причины вернуться.
ПРОЕКТИРУЕМ НЕ НАБОР ЗДАНИЙ
А РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС — С ЯСНЫМ ПРОДУКТОМ, СЦЕНАРИЕМ И ЭКОНОМИКОЙ
Что входит в проект
Модульные отели и глэмпинги
от идеи до запуска
Состав работ собираем под участок, бюджет, формат и стадию развития.
Аудит территории
Проверяем документы, ограничения, рельеф, подъезды, видовые точки, инженерные возможности и риски реализации.
Рынок и продукт
Изучаем спрос, конкурентов и аудиторию. Формируем позиционирование, состав услуг и сценарии круглогодичного использования.
Финансовая модель
Считаем инвестиции, операционные расходы, выручку, маржинальность, очередность запуска и срок окупаемости.
Подбор модулей
Сравниваем производителей, технологии, комплектацию, логистику и стоимость владения.
Мастер-план
Размещаем основные, общественные и технические функции, разводим потоки и связываем проект с ландшафтом.
План реализации
Фиксируем этапность, бюджетные ориентиры, требования к подрядчикам и следующие стадии проектирования.
Что получает заказчик
Конкретный комплект.
Для конкретных действий.
Результаты собираются в единый альбом, который становится основой для инвестиций, следующих стадий проектирования и реализации.
Модель объекта
Аудитория, категории размещения, сервисы и стандарты.
Техническое задание
Требования к модулям, комплектации, основаниям и инженерным подключениям.
Мастер-план
Приватность, виды, дороги, сети, общественные зоны и техконтур.
План запуска
Закупки, очереди, инвестиции, операционная модель и календарь.
Три проверки каждого решения
Инвестор.
Гость.
Эксплуатация.
Доходность
Проверяем площади и функции через инвестиции, выручку и срок окупаемости.
Причина выбрать
Создаём сильный сценарий, ради которого приезжают и возвращаются.
Удобная работа
Разводим потоки и сокращаем ежедневные операционные потери.
Опыт МЕСТО
Проекты, на которые
мы опираемся
Ключевая специализация МЕСТО: более семи лет проектируем глэмпинги и модульные гостиничные объекты в разных регионах.
Пермский край · 12,4 га
Эко-отель «Верес»
Гостиничный комплекс с распределённым номерным фондом, SPA, рестораном, событийной и природной программой.
Смотреть проект ↗
Тверская область · у воды
Селигер
Всесезонный загородный объект, где архитектура, ландшафт и водные сценарии собраны в единую систему.
Смотреть проект ↗
Новокузнецк · загородный клуб
Атака
Комплекс с проживанием, рестораном, банями, SPA, активностями и общественными пространствами.
Смотреть проект ↗МЕСТО в цифрах
проектов в сфере загородного гостеприимства
совокупный объём инвестиций в проработанных концепциях
специализации на туристических территориях
специалистов в междисциплинарной команде
Как открыть модульный отель или глэмпинг: полный путь от участка до первых гостей
Подробно о выборе участка, формата домиков, составе общественных зон, инженерии, производителях, финансовой модели и этапности запуска модульного объекта размещения.
Мы подготовили подробный материал: от проверки участка до экономики и типовых ошибок.
Читать большую статьюПервый шаг
Разберём ваш
участок и задачу
На первой встрече обсудим локацию, стадию проекта, бюджет и состав работ для модульного отеля или глэмпинга.
Написать в Telegram ↗info@mestoarchitect.com+7 936 300-99-27Отвечаем в рабочее время. Можно сразу прислать кадастровый номер и краткое описание задачи.