Домики без продукта
Набор одинаковых модулей быстро проигрывает объектам с ясной идеей и сервисом.
Архитектура × аналитика × экономика
Проектирование
баз отдыха
Разрабатываем современную базу отдыха с понятным продуктом, компактной инфраструктурой и экономикой, рассчитанной на реальный спрос региона.
По всей России и за рубежом200+ проектов7 лет в гостеприимстве
АРХИТЕКТУРА · ЭКОНОМИКА · МАСТЕР-ПЛАН · ГОСТИНИЧНЫЙ ПРОДУКТ ·
Что мешает проекту зарабатывать
Сначала модель.
Потом стены.
Мы начинаем не с красивой картинки, а с проверки спроса, участка и экономики.
Так архитектура становится точным инструментом продукта, а не дорогой гипотезой.
Зависимость от выходных
Без местной аудитории и будничных программ выручка становится нестабильной.
Слабая инфраструктура
Ошибки с водой, электричеством и дорогой проявляются уже на стройке.
Неуправляемая территория
Разбросанные объекты повышают стоимость уборки, доставки и обслуживания.
ПРОЕКТИРУЕМ НЕ НАБОР ЗДАНИЙ
А РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС — С ЯСНЫМ ПРОДУКТОМ, СЦЕНАРИЕМ И ЭКОНОМИКОЙ
Что входит в проект
Базы отдыха
от идеи до запуска
Состав работ собираем под участок, бюджет, формат и стадию развития.
Аудит территории
Проверяем документы, ограничения, рельеф, подъезды, видовые точки, инженерные возможности и риски реализации.
Рынок и продукт
Изучаем спрос, конкурентов и аудиторию. Формируем позиционирование, состав услуг и сценарии круглогодичного использования.
Финансовая модель
Считаем инвестиции, операционные расходы, выручку, маржинальность, очередность запуска и срок окупаемости.
Номерной фонд
Определяем типы домиков, вместимость, планировки, приватность и видовые характеристики.
Мастер-план
Размещаем основные, общественные и технические функции, разводим потоки и связываем проект с ландшафтом.
План реализации
Фиксируем этапность, бюджетные ориентиры, требования к подрядчикам и следующие стадии проектирования.
Что получает заказчик
Конкретный комплект.
Для конкретных действий.
Результаты собираются в единый альбом, который становится основой для инвестиций, следующих стадий проектирования и реализации.
Проверка участка
Юридическая реализуемость и стоимость подготовки территории.
Продуктовая модель
Формат, аудитория, цены, сервисы и сезонные программы.
План базы отдыха
Размещение домиков, общественных зон, дорог, сетей и техзоны.
План инвестиций
Стоимость по очередям и показатели операционной деятельности.
Три проверки каждого решения
Инвестор.
Гость.
Эксплуатация.
Доходность
Проверяем площади и функции через инвестиции, выручку и срок окупаемости.
Причина выбрать
Создаём сильный сценарий, ради которого приезжают и возвращаются.
Удобная работа
Разводим потоки и сокращаем ежедневные операционные потери.
Опыт МЕСТО
Проекты, на которые
мы опираемся
Базы отдыха — одно из ключевых направлений МЕСТО: применяем практику от компактных объектов до территорий в десятки гектаров.
Пермский край · 12,4 га
Эко-отель «Верес»
Гостиничный комплекс с распределённым номерным фондом, SPA, рестораном, событийной и природной программой.
Смотреть проект ↗
Тверская область · у воды
Селигер
Всесезонный загородный объект, где архитектура, ландшафт и водные сценарии собраны в единую систему.
Смотреть проект ↗
Новокузнецк · загородный клуб
Атака
Комплекс с проживанием, рестораном, банями, SPA, активностями и общественными пространствами.
Смотреть проект ↗МЕСТО в цифрах
проектов в сфере загородного гостеприимства
совокупный объём инвестиций в проработанных концепциях
специализации на туристических территориях
специалистов в междисциплинарной команде
Как спроектировать базу отдыха: участок, домики, сервисы и финансовая модель
Практическая последовательность для собственника земли: как выбрать формат, сколько номеров закладывать, какие общественные функции действительно нужны и как запускать объект очередями.
Мы подготовили подробный материал: от проверки участка до экономики и типовых ошибок.
Читать большую статьюПервый шаг
Разберём ваш
участок и задачу
На первой встрече обсудим локацию, стадию проекта, бюджет и состав работ для базы отдыха.
Написать в Telegram ↗info@mestoarchitect.com+7 936 300-99-27Отвечаем в рабочее время. Можно сразу прислать кадастровый номер и краткое описание задачи.